Španski program Zlatne vize, koji je omogućavao državljanima zemalja van Evropske unije da dobiju boravišne dozvole u zamenu za finansijska ulaganja u Španiju, zvanično je prestao da važi 3. aprila. Ova odluka znači da investitori više neće moći da ostvaruju pravo na boravište i bezvizni pristup Šengen zoni kroz ulaganje, javlja Schengen.News.
Program Zlatne vize je pokrenut 2013. godine pod vladom Marijana Rahoja i tokom svoje decenijske istorije izdao je ukupno 14.576 viza. Minimalni iznos potreban za učešće u ovom programu bio je 500.000 evra, što je značajno doprinelo španskoj ekonomiji. Većina (95%) ovih viza izdata je kroz ulaganje u nekretnine, što je postalo popularna opcija među stranim investitorima.
Međutim, rastuća potražnja za nekretninama izazvala je brojne probleme na tržištu stanovanja u Španiji, posebno u velikim gradovima kao što su Madrid i Barselona. Mnogi lokalni stanovnici su se suočili s poskupljenjem stanova i smanjenjem dostupnosti stanova za iznajmljivanje, što je dovelo do sve većih tenzija i nezadovoljstva među građanima.
Program Zlatne vize se ukida kao deo šireg napora da se reše ti problemi. Odluka o ukidanju doneta je u decembru 2024. godine, kada je Kongres poslanika u Španiji usvojio predlog zakona sa 177 glasova za i 170 protiv. U zakonu koji je usvojen 3. januara ove godine navedeno je da će odluka stupiti na snagu tri meseca nakon objavljivanja u Službenom državnom glasniku, čime je formalizovano ukidanje programa.
Većina zlatnih viza izdata je u Malagi, na Balearskim ostrvima, u Alikanteu, Đironi i Valensiji. Glavni korisnici ovog programa bili su državljani Kine, Sjedinjenih Američkih Država i Ujedinjenog Kraljevstva, dok su uslovi za dobijanje viza postali sve rigorozniji u poslednjim godinama.
Statistički podaci iz „Local Spain“ pokazuju da je od januara do oktobra 2024. godine izdato ukupno 780 zlatnih viza, pri čemu je većina izdata nakon što je premijer Pedro Sančez najavio ukidanje programa. U međuvremenu, iako ne postoje zvanični statistički podaci, sektor nekretnina u Španiji sugeriše da je u prva tri meseca 2025. godine izdato oko 500 zlatnih viza, što ukazuje na to da su mnogi investitori požurili da iskoriste poslednju priliku pre nego što program bude ukinut.
Ova odluka o ukidanju Zlatnih viza može značiti promene na tržištu nekretnina u Španiji, jer bi mogla da dovede do smanjenja cene nekretnina i povećanja dostupnosti stanova za lokalno stanovništvo. Stručnjaci očekuju da će se tržište prilagoditi novonastalim okolnostima, ali će biti potrebno vreme da se stabilizuje.
Novi zakon može otvoriti vrata za druge oblike ulaganja koji će biti pristupačniji lokalnom stanovništvu i koji neće povećavati pritisak na već preopterećeno tržište nekretnina. Ova promena može takođe stvoriti podsticaj za razvoj drugih sektora ekonomije, kao što su turizam i mala preduzeća.
U svakom slučaju, ukidanje programa Zlatne vize predstavlja značajan korak za Španiju u pravcu rešavanja problema sa stanovanjem i pružanja boljih uslova za svoje građane. Dok se tržište nekretnina prilagođava, ostaje da se vidi kakve će sve promene uslediti u godinama koje dolaze.
