U Crnoj Gori, Udruženje podstanara pokrenulo je inovativni model stanovanja koji ima za cilj zaštitu podstanara od visokih troškova, ali i obezbeđivanje sigurnosti stanodavcima. Ovaj model predstavlja značajan pomak u pristupu iznajmljivanju nekretnina, nudeći obostranu korist za sve učesnike.
Podstanari koji se odluče za ovaj model plaćaju godišnju članarinu od 60 evra, a zatim 11 meseci plaćaju kiriju. Ono što izdvaja ovaj model je mogućnost da 12. mesec kirije bude subvencionisan do 300 evra. Ova subvencija predstavlja značajnu pomoć za podstanare, posebno u vreme kada su troškovi života u porastu. Ovaj pristup omogućava podstanarima da imaju stabilan i povoljan zakup, što im olakšava finansijsko planiranje i pruža dodatnu sigurnost.
Sa druge strane, stanodavci imaju koristi od redovnih uplata i profesionalnog upravljanja svojim nekretninama. Umesto da koriste klasične agencije za nekretnine, koje često uzimaju jednu kiriju godišnje kao proviziju, stanodavci u ovom modelu dobijaju punih 12 kirija godišnje. Ovakva struktura omogućava stanodavcima veću sigurnost i stabilnost u finansijama, jer znaju da će redovno dobijati iznos koji su planirali.
Osim toga, ovaj model ima potencijal da smanji crno tržište nekretnina u Crnoj Gori. Uvođenjem transparentnijeg i regulisanog sistema iznajmljivanja, država bi mogla da poveća naplatu poreza, što bi doprinelo boljoj ekonomiji zemlje. Ova inicijativa može biti značajan korak ka smanjenju sive ekonomije i povećanju uređenosti tržišta nekretnina.
Udruženje podstanara ističe da je njihov cilj ne samo zaštita podstanara već i unapređenje celokupnog tržišta nekretnina. Kroz ovaj model, oni žele da podstaknu druge slične inicijative i promene u zakonodavstvu koje bi olakšale život i stanarima i stanodavcima. Njihova ideja se oslanja na zajedničku saradnju i razumevanje između svih učesnika na tržištu nekretnina.
Inovativni pristup Udruženja podstanara može da bude primer dobre prakse i u drugim zemljama koje se suočavaju sa sličnim problemima. U svetu gde su cene stanovanja u stalnom porastu, ovakvi modeli stanovanja mogu pružiti rešenja koja su pristupačna i održiva. Pored toga, omogućavaju bolju komunikaciju i saradnju između podstanara i stanodavaca, što može dovesti do smanjenja nesuglasica i konflikata.
Kao deo ovog projekta, Udruženje planira da organizuje edukativne radionice i seminare za podstanare i stanodavce kako bi ih informisali o prednostima ovog modela. Cilj ovih radionica je da se poveća svest o značaju profesionalnog upravljanja nekretninama, kao i o pravima i obavezama svih strana uključenih u proces iznajmljivanja.
U svetlu ovih informacija, jasno je da inovativni model stanovanja koji je pokrenulo Udruženje podstanara može imati značajan uticaj na tržište nekretnina u Crnoj Gori. Ovaj pristup ne samo da se bori protiv visoke cene stanovanja, već takođe stvara sigurnije i stabilnije uslove za sve učesnike. Kroz saradnju, edukaciju i transparentnost, moguće je postići uređenije i pravednije tržište nekretnina koje će zadovoljiti potrebe podstanara i stanodavaca.
