Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u Srbiji je u prvom polugodištu 2024. prosečna cena stanova u starogradnji iznosila 1.665 evra po kvadratu, a u novogradnji 1.767 evra, pri čemu su najveće prosečne cene zabeležene u Beogradu – starogradnje 2.160, a novogradnje 2.453 evra. Kada je o starogradnji reč, iza Beograda slede Novi Sad, sa prosečnom cenom od 1.945 evra po kvadratu, i Niš, sa 1.275 evra. Na drugom kraju liste, gde su mesta sa najmanjim prosečnim cenama stanova, jesu Zaječar, sa 745 evra, i Prokuplje i Kikinda, sa 670 evra.
Među beogradskim katastarskim opštinama, prednjači Zvezdara sa 2.305 evra po kvadratu, dok je na začelju Stara Rakovica, sa 1.775 evra. Beograd, Novi Sad i Niš prednjače i po cenama kvadrata u novogradnji. Prosek u Beogradu je iznosio 2.453 evra, u Novom Sadu 1.970, a u Nišu 1.490 evra. Od beogradskih katastarskih opština, najveća je bila cena na Čukarici, 2.825 evra, a u Staroj Rakovici, 2.230 evra. Najmanje prosečne cene registrovane su u Vranju, 820 evra, Prokuplju, 810, i Zaječaru, 705 evra.
Ovi podaci pokazuju da postoji značajna varijacija u cenama stanova širom Srbije, sa Beogradom kao najskupljim gradom za kupovinu nekretnina. Ovo može biti posledica veće potražnje za stanovima u glavnom gradu, kao i veće ponude luksuznih stanova i stanova u novogradnji.
Takođe, ovi podaci mogu biti korisni za ljude koji razmišljaju o kupovini stana u Srbiji, jer im pružaju uvid u prosečne cene na tržištu nekretnina. Važno je imati u vidu da cene mogu varirati u zavisnosti od lokacije, stanja nekretnine i drugih faktora, te je preporučljivo detaljno istražiti tržište pre donošenja odluke o kupovini.
Uzimajući u obzir ove podatke, može se zaključiti da tržište nekretnina u Srbiji ima svoje specifičnosti i da je važno da budući kupci budu dobro informisani pre nego što se upuste u proces kupovine. Takođe, ovi podaci mogu biti korisni i za investitore koji razmatraju ulaganje u nekretnine u Srbiji, kako bi bolje razumeli trenutnu situaciju na tržištu.
Ukupno gledajući, cene stanova u Srbiji su raznolike i zavise od različitih faktora, ali je evidentno da Beograd prednjači po visini cena u poređenju sa drugim gradovima u zemlji. To može biti odraz veće potražnje za nekretninama u glavnom gradu, ali i veće ponude luksuznih stanova i stanova u novogradnji.
S obzirom na sve navedeno, važno je da budući kupci i investitori pažljivo prouče tržište nekretnina u Srbiji pre donošenja odluka o kupovini ili ulaganju, kako bi bili sigurni da donose informisane odluke koje odgovaraju njihovim potrebama i ciljevima.
