Na tržištu nekretnina u Srbiji, uprkos tome što cene kvadrata dostižu rekordne visine, jedan segment se izdvaja po neverovatnoj potražnji – najjeftinije nekretnine. Ove nekretnine, koje uključuju male stanove, stare kuće za renoviranje i zemljišta u unutrašnjosti zemlje, postaju pravi hit među kupcima. Ljudi su sve više spremni da ulože u nekretnine koje mogu sami renovirati, što je posebno privlačno kada uz kuću dolazi i parcela zemlje.
Najveće interesovanje vlada za kuće u manjim mestima i selima, čije cene često variraju od 5.000 do 20.000 evra. Ove nekretnine se ne traže samo za svakodnevni život, već i kao vikendice, mini-farme ili kao izlaz iz gradske gužve. Mnogi kupci vide potencijal u starim objektima koje mogu preurediti prema vlastitim potrebama, uz dodatnu vrednost koju pruža vlastiti komad zemlje.
Garsonjere i manji stanovi do 30 kvadrata u prigradskim naseljima većih gradova, kao što su Beograd, Novi Sad i Niš, takođe su veoma traženi. Cena kvadrata u ovim oblastima kreće se oko 1.000 evra, a takvi stanovi se prodaju gotovo odmah, često čak i pre nego što postanu široko poznati. Ova brza prodaja ukazuje na to koliko je potražnja za ovim tipovima nekretnina velika.
Glavni razlog za ovakvu popularnost najjeftinijih nekretnina je njihova dostupnost. U vreme kada kupovina prosečnog stana predstavlja san za mnoge, ove nekretnine nude realnu šansu za postajanje vlasnikom nečega, iako zahtevaju dodatna ulaganja. Mnogi ljudi se okreću alternativnim načinima života, bežeći od urbanih sredina ka prirodi, većim dvorištima i privatnosti koju im kuće na selu mogu pružiti. Ova promjena u mentalitetu kupaca ukazuje na sve veću potrebu za prostorom i prirodom, što dodatno povećava potražnju za ovakvim nekretninama.
Kako pronaći ove povoljne nekretnine? Oglasi na internetu, lokalne agencije i usmena preporuka igraju ključnu ulogu u procesu. Najbolje ponude često ne traju dugo na tržištu – nekretnine koje su povoljne, a još u solidnom stanju, prodaju se u roku od nekoliko dana. Potencijalni kupci treba da budu brzi i spremni da reaguju, jer se prilike brzo javljaju i brzo nestaju.
Osim toga, postoji nekoliko saveta koji mogu pomoći u pronalaženju najjeftinijih nekretnina. Prvo, važno je pratiti lokalne agencije za nekretnine i njihove ponude. Često, agencije imaju ekskluzivne informacije o nekretninama koje još nisu zvanično oglašene. Drugo, pretraživanje društvenih mreža i lokalnih grupa može doneti korisne informacije i preporuke. Često se u ovim grupama dele informacije o prodaji nekretnina koje mogu biti povoljne.
Treće, lične preporuke od prijatelja ili poznanika koji su već kupovali nekretnine mogu biti od velike pomoći. Oni mogu pružiti uvid u to koja su mesta najbolja za kupovinu i gde se mogu naći povoljne cene.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje da, iako su cene kvadrata visoke, segment najjeftinijih nekretnina nastavlja da raste u popularnosti. S obzirom na sve veće interesovanje za život u prirodi i van urbanih sredina, očekuje se da će potražnja za ovim tipovima nekretnina i dalje rasti. Kupci koji su spremni da uđu u proces renoviranja i preuređenja često mogu pronaći prave dragulje po pristupačnim cenama, čime stiču mogućnost da ostvare svoje snove o vlastitom domu.
