Cene nekretnina u Srbiji dosegle su vrhunac u jednom trenutku, ali tržište nekretnina u Beogradu konačno se stabiliziralo. Potražnja za kupovinom nekretnina je ponovno u porastu, a mnogi to vide kao investiciju. Iako su Rusi nekada igrali važnu ulogu na tržištu nekretnina u Srbiji, danas njihov uticaj nije značajan.
Direktor agencije Art nekretnine, Uroš Jovanović, tvrdi da je udeo Rusa u kupovini stanova manji od pet odsto. Tržište nekretnina u Srbiji smatra se stabilnim, a mnogi ljudi ulažu višak novca u nekretnine. Upravo je trend da ljudi kupuju nekretnine kao investiciju već dugo prisutan, a povratak tražnje za stanovima je zdrav.
Izvršni direktor kompanije za izdavanje i prodaju stanova, Miloš Mitić, smatra da tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znakove stabilnosti od proleća ove godine. Novi kupci se sve više okreću novogradnji zbog povrata PDV-a, skupih radova i problema u pronalaženju majstora za renoviranje stanova. Postoje znaci stabilizacije i aktivnosti na tržištu, a cene u određenim delovima grada postaju izraženije, posebno u segmentu novogradnje.
Kada je reč o ruskom uticaju na cene nekretnina, Mitić smatra da Rusi i dalje aktivno kupuju, ali njihov uticaj na cene nije značajan. Takođe, udeo Rusa u prodaji stanova ne prelazi pet odsto, ali je veći u zakupu. Cene zakupa su se stabilizovale i niže su u odnosu na prethodne godine. Tržište izdavanja nekretnina doživelo je turbulencije u prethodnim godinama, ali sada pokazuje znakove stabilnosti.
Uz to, cene novogradnje su u porastu, posebno u delovima poput Mirijeva i Karaburme. Novogradnja u tim delovima Beograda iznosi između 2.000 i 2.400 evra po kvadratnom metru, pri čemu je Mirijevo jeftinije. Cene novogradnje su porasle između 20 i 50 odsto u poslednje dve godine.
Ukupno gledano, tržište nekretnina u Beogradu se stabiliziralo, a trendovi pokazuju stabilnost i rast. Potražnja za stanovima kao investicijom je u porastu, a cene novogradnje takođe rastu. Iako su Rusi nekada igrali važnu ulogu na tržištu nekretnina u Srbiji, njihov uticaj danas nije značajan. Cene zakupa su se stabilizovale, a tržište izdavanja nekretnina pokazuje znakove stabilnosti. Sve u svemu, tržište nekretnina u Beogradu i Srbiji trenutno se smatra stabilnim i pruža prilike za investiranje.
