Ulaganje u nekretnine tradicionalno se smatra dugoročnom investicijom koja može doneti značajan profit. Ipak, postoji dilema oko toga koja vrsta nekretnina donosi najbolje prinose. Agenti za nekretnine beleže da investitori, s obzirom na trenutne tržišne uslove, sve više ulažu u kupovinu stanova koje kasnije iznajmljuju, ali i u garaže i parking prostore, koji takođe donose mesečne prihode. Vlasnici poljoprivrednog zemljišta takođe su uočili priliku za profit kroz arendu svojih parcela.
Istraživanje je pokazalo da ulaganje od 100.000 evra donosi najveći godišnji profit kada se investira u stanove ili garaže, dok su poljoprivredna zemljišta blizu njih u profitabilnosti. Poljoprivredne parcele su privlačne jer ne zahtevaju dodatna ulaganja i održavaju svoju vrednost tokom vremena.
U zavisnosti od lokacije, za iznos od 100.000 evra moguće je kupiti dve garsonjere ili stan na periferiji grada od 40 kvadrata, koji su veoma traženi u Novom Sadu. Mesečna kirija za garsonjeru u centru iznosi oko 350 evra, dok je za veći stan od 400 kvadrata otprilike 400 evra. Uzimajući u obzir prosečne mesečne prihode, godišnji profit od iznajmljivanja mogao bi iznositi oko 4.800 evra.
Kada je reč o poljoprivrednim parcelama, cene su vrlo različite i zavise od više faktora, kao što su kvalitet zemlje, lokacija i udaljenost od glavnih puteva. U Južnobačkom i Sremskom okrugu, na primer, najskuplji hektar može koštati i do 40.000 evra, dok arenda može iznositi oko 700 evra godišnje. U drugim delovima Vojvodine, kao što je Banat, cene hektara su znatno niže, pa tako arenda može biti i samo 10 evra po hektaru.
U Srbiji, posebno u Vojvodini, poljoprivrednim zemljištem se trguje sve više u poslednjih pet godina. Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, u trećem kvartalu prošle godine zabeležena je najviša vrednost ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta u iznosu od 8,15 miliona evra, koja je ostvarena na teritoriji opštine Sombor za osam parcela sa ukupnom površinom od 390,9 hektara.
Ove informacije ukazuju na to da ulaganje u nekretnine, bilo da su to stanovi, garaže ili poljoprivredno zemljište, može biti veoma profitabilno. Međutim, kao i kod svake investicije, važno je dobro istražiti tržište, analizirati lokacije i proračunati potencijalne troškove kako bi se maksimalizovao povrat na investiciju.
Investitori bi trebali obratiti pažnju na trenutne trendove i promene na tržištu nekretnina, kao i na demografske promene koje mogu uticati na potražnju za stanovima i drugim vrstama nekretnina. Pravilnim pristupom i strategijom, ulaganje u nekretnine može postati efikasan način za očuvanje i povećanje kapitala dugoročno.
U zaključku, ulaganje u nekretnine ostaje privlačna opcija za mnoge, ali je ključno razumeti specifičnosti različitih tipova nekretnina i tržišnih uslova. Sa pravim informacijama i pristupom, investitori mogu ostvariti značajne profite i dugoročne koristi od svojih ulaganja.
