Surčin se nalazi na zapadnoj strani Beograda i i dalje je poznat po povoljnijim cenama nekretnina u odnosu na ostale delove grada. Međutim, sa najavljenim projektima kao što je EXPO 2027, postavlja se pitanje da li će cene kvadrata u ovom delu grada nastaviti da rastu.
Milić Đoković, procenitelj nekretnina, izjavio je za Euronews Srbija da su cene kvadrata u Surčinu već skočile od 7 do 15 odsto od najave EXPO 2027, te da je moguće da će nastaviti da rastu za još jedan do dva odsto. Međutim, on ističe da trenutno postoji „halo efekat“ kada je nešto novo najavljeno, ali da se zaista mora sačekati da se projekti zaista počnu realizovati pre nego što dođe do veće potražnje.
Đoković je istakao da postoji velika razlika u cenama nekretnina u zavisnosti od lokacije, te da je cena kvadrata u Jakovu oko 1.200-1.300 evra, dok se može ići i do 1.400 i 1.450 evra u zavisnosti od blizine magistrale i auto-puta.
U okviru EXPO 2027, planirana je izgradnja hotelskih kompleksa i drugih sadržaja. Nedavno je započeta izgradnja sedam hala u Surčinu, ali Đoković ističe da za život su neophodne i druge infrastrukture poput škola i domova zdravlja, te da ne očekuje veliku potražnju za stanovima usled ovih planiranih projekata.
On takođe ističe da je sada najbolji trenutak i za prodaju i za kupovinu nekretnina, navodeći da „ko god je u varijanti da kupi ili proda, sada je najbolji trenutak, zaradiće i jedni i drugi.“ On takođe dodaje da cene nekretnina u Surčinu zaista variraju, te da na jednom od sajtova za oglašavanje trenutno ima oglašenih blizu 500 vrsta različitih nekretnina sa različitim cenama.
U Boljevcima, na primer, mogu se kupiti duplex po ceni od 1.500 evra po kvadratu, dok se u Surčinu prosečna cena kvadrata stanova trenutno iznosi 1.722 evra. U 2019. godini, prosečna cena kvadrata u Surčinu bila je 1.350 evra, dok se u 2023. godini beleži prosečna cena od 1.790 evra.
S obzirom na najavljene projekte u okviru EXPO 2027, pitanje je da li će cene nekretnina u Surčinu nastaviti da rastu i da li će ova najmlađa beogradska opština postati sve traženija destinacija za kupovinu nekretnina. Trenutno, postoji velika varijacija u cenama nekretnina u Surčinu, sa cenama koje se kreću od 1.500 do 20.000 evra po kvadratnom metru, a u zavisnosti od lokacije i tipa nekretnine.
