Agent za nekretnine Milić Đoković komentirao je trenutno stanje na tržištu nekretnina i razloge za sve veći broj praznih stanova u Beogradu. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u Srbiji je u 2023. godini završeno 35.652 stana, dok je prema poslednjem popisu evidentirano čak 123.584 napuštenih stanova, od čega 10.021 u Beogradu. Đoković objašnjava da razlozi za prazne stanove mogu biti različiti, od nemogućnosti prodaje, nedostatka zakonskih naslednika do vlasnika koji žive u inostranstvu. Ističe da tržište nekretnina nije u krizi, već u stanju stagnacije, te da dokle god tržište funkcioniše, ne možemo govoriti o krizi.

Agent Đoković također komentira mogućnost pada cena stanova i uticaj faktora koji bi mogli dovesti do smanjenja cena tokom 2025. godine. Ističe da je sa poskupljenjem svega teško očekivati pad cena nekretnina, te da investitori ulažu višak novca u nekretnine, što naziva „zlatnim betonom“. Naglašava da tri ključna faktora utiču na cenu nekretnina – lokacija, lokacija, lokacija.

Uzimajući u obzir navedene činjenice, možemo zaključiti da tržište nekretnina u Srbiji, posebno u Beogradu, doživljava određene izazove zbog velikog broja praznih stanova i stagnacije. Razlozi za to mogu biti različiti, ali je važno sagledati situaciju sa više aspekata kako bi se pronašla adekvatna rešenja za ovo pitanje. Također, potrebno je pratiti trendove na tržištu i razmatrati moguće faktore koji bi mogli uticati na cene nekretnina u budućnosti.

U konačnici, važno je da svi relevantni akteri, uključujući državu, agente za nekretnine, investitore i vlasnike, sarađuju kako bi se pronašla održiva rešenja za probleme na tržištu nekretnina u Srbiji. Samo zajedničkim naporima i sagledavanjem situacije sa svih strana možemo očekivati pozitivne promene i napredak u ovom sektoru.