Najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) otkriva zanimljive podatke o tržištu nekretnina u Srbiji. Prema ovom izveštaju, Kragujevac se može pohvaliti najjeftinijim kvadratom u zemlji, gde se stan u starogradnji može nabaviti za 1.174 evra po metru kvadratnom. Ova informacija dolazi u trenutku kada je potražnja za stanovima, posebno u prestonici, veoma visoka, ali se čini da ponuda ne prati interesovanje građana.
U poređenju sa Kragujevcem, drugi gradovi kao što su Niš, Novi Sad i Beograd imaju znatno više cene. U Nišu, kvadrat u starogradnji košta 1.358 evra, dok je u novogradnji 1.671 evra. Novi Sad se pozicionira kao jedan od skupljih gradova, gde kvadrat u starogradnji iznosi 2.048 evra, a u novogradnji 2.008 evra. Beograd, kao glavni grad, drži primat po najvišim cenama, sa kvadratom starogradnje od 2.225 evra i novogradnje od 2.445 evra.
Interesantno je napomenuti da je potražnja za stanovima u Beogradu i dalje veoma visoka. Prema rečima stručnjaka iz sektora nekretnina, kupci su zainteresovani ne samo za stanove, već i za kuće i vikendice. Nedeljko Malinović, agent za nekretnine, ističe da je interesovanje za kupovinu kuća na obodu većih gradova takođe u porastu. Nekada su se kvalitetne kuće mogle naći za 15.000 evra, dok se sada ne može očekivati kupovina bez najmanje 30.000 evra.
Iako su cene u Beogradu visoke, najskuplji kvadrati u trećem tromesečju prošle godine, očekivano, zabeleženi su u elitnom naselju „Beograd na vodi“. Tokom trećeg kvartala 2024. godine, zabeležen je rekordni iznos od 11.811 evra po kvadratu za luksuzno opremljen penthaus. Ovaj podatak pokazuje kako se tržište nekretnina u Beogradu i dalje razvija i kako se cene luksuznih nekretnina nastavljaju povećavati.
U poslednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Srbiji doživelo je značajne promene. Iako su cene u Beogradu visoke, i dalje postoji potražnja za stanovima i kućama, kako od strane domaćih kupaca, tako i od stranaca. Ovo ukazuje na to da tržište nekretnina u Srbiji ima potencijal za dalji rast i razvoj. U gradovima kao što su Kragujevac i Niš, gde su cene znatno niže, kupci mogu pronaći povoljnije opcije za kupovinu.
Pored ovih informacija, važno je napomenuti i uticaj inflacije i ekonomskih kretanja na tržište nekretnina. Sa rastućim troškovima života, mnogi potencijalni kupci suočavaju se sa izazovima prilikom odlučivanja o kupovini. Na tržištu se oseća pritisak na cene, a mnogi građani se odlučuju za kupovinu nekretnina kao dugoročno ulaganje.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da se razvija, sa različitim cenovnim kategorijama u zavisnosti od lokacije. Kragujevac se ističe kao najjeftinija opcija, dok Beograd i dalje drži visoke cene. Potražnja za stanovima i kućama ostaje visoka, a stručnjaci očekuju dalji rast tržišta, ali i potencijalne izazove zbog ekonomskih faktora. Sa sve većim interesovanjem za kupovinu nekretnina, tržište ostaje dinamično i uzbudljivo za sve učesnike.
