Plaćanje kirije u Beogradu: Je li isplativije kupiti ili iznajmiti stan?
Mnogi se suočavaju s dilemom šta je bolje – plaćati kiriju u nedogled ili podići kredit radi kupovine stana. Ova dilema posebno je izražena među onima koji iznajmljuju stanove u Beogradu.
Nemogućnost rešenja stambenog pitanja tera ljude da tragaju za stanovima na oglasima, često na periferiji grada u nadi da će pronaći dom po pristojnoj ceni. Međutim, cene nekretnina u Beogradu već duže vreme „divljaju“, što čini pronalaženje pristupačnog stana izazovnim.
Da li višečlana porodica može pronaći odgovarajuću nekretninu ili je ovaj period pretežno rezervisan za samce u garsonjerama? Na ovo pitanje odgovara Ivana Jevtić, agent nekretnina u Beogradu.
„U Beogradu se mogu naći stanovi ispod 100.000 evra. Cene stanova variraju u zavisnosti od lokacije, veličine, starosti zgrade, stanja stana i drugih faktora. Ponuda stanova u ovom cenovnom rangu je najveća u Zemunu, Batajnici, Ledinama, Kaluđerici, Zvezdari, Miljakovcu, Mirijevu. Kvadratura stanova obično je oko 50m2, a starija gradnja se može naći i u drugim delovima grada, ali su uglavnom jednosobni ili dvosobni stanovi“, objašnjava Jevtić.
Da li ovi stanovi zahtevaju renoviranje, što bi moglo uticati na njihovu cenu? Jevtić ističe da gorenavedene lokacije nude veći izbor novogradnje, dok je tržište stanova u staroj zgradi manje zastupljeno. Renoviranje može uticati na cenu stana, kao i lokacija (starogradnja je obično jeftinija) i spratnost (stanovi u prizemlju su obično jeftiniji).
Kada je reč o iznajmljivanju, da li su više traženi manji ili veći stanovi? Prema rečima Jevtić, postoji veća potražnja za manjim stanovima, s obzirom na visoke cene iznajmljivanja stanova u Beogradu.
U zaključku, odluka između plaćanja kirije i kupovine stana u Beogradu zavisi od mnogo faktora, uključujući finansijsku stabilnost, željeni životni stil i buduće planove. S obzirom na nepredvidivost tržišta nekretnina, važno je pažljivo proceniti sve aspekte pre donošenja odluke.