Razlika u cijeni kvadrata između prvog i posljednjeg sprata u istoj zgradi može biti veća od 1.000 eura. Na tržištu nekretnina u Srbiji, oko 20 faktora utječe na poskupljenje ili pojeftinjenje nekretnine koja se prodaje. Među tim faktorima su grejanje, struktura stana, stanje sanitarija i stolarije, postojanje terase, parkinga, blizina prevoza, pa čak i pristojan komšiluk. Lokacija je ključni faktor koji može povećati cijenu nekretnine do 25 posto, dok je sprat na kojem se nalazi također važan faktor, jer prizemlje i potkrovlje obaraju cijenu. Skuplji kvadrat imaju mali stanovi do 35 kvadratnih metara, kao i veći od 135 kvadrata. Također, cijena nekretnine u zgradi s liftom je viša u odnosu na onu koja ga nema.
Dok je u svjetskim metropolama poput New Yorka stvar prestiža živjeti na posljednjem spratu, u gradovima u Srbiji kupci su obično nepovjerljivi prema stanovima na vrhu zgrade, koje često prokišnjavaju, pa izbjegavaju takve nekretnine. Primjer iz Novog Sada ilustrira razliku u cijeni između stana na posljednjem spratu i stana na nižim spratovima. Stan na 18. spratu može biti jeftiniji od stana na prvom spratu, a stan u suterenu je od 10 do 15 posto jeftiniji od standardne cijene. Također, cijena kvadrata može pasti na višim spratovima, što se razlikuje od tržišta u razvijenim zemljama.
Spratnost značajno utječe na cijenu kvadrata, pri čemu su stanovi na prvom spratu često skuplji od onih u potkrovlju. Prvi sprat se smatra pristupačnijim i praktičnijim, dok potkrovlje može imati svoje mane poput lošije izolacije ili manjka prirodnog svjetla. Također, prisutnost lifta u zgradi može povećati cijenu nekretnine za oko tri posto. Starije zgrade i stanovi za renoviranje imaju nižu cijenu u odnosu na nove stanove na istoj lokaciji, dok luksuzna oprema može poskupiti kvadrat u odnosu na srednje opremljen stan.
Prodavci stanova često ističu prednosti lokacije kako bi povećali atraktivnost nekretnine. Blizina obrazovnih ustanova, javnog prevoza, prodavnica, medicinskih ustanova i parking prostora su neki od najčešće navođenih elemenata. Parking ili garažni prostor može značajno povećati vrijednost nekretnine i privući kupce koji posjeduju automobile. Nedostatak parkinga može utjecati na odluku kupca, a ponekad može biti od presudnog značaja za kupovinu nekretnine.
Stanje sanitarija u kupatilu i kuhinji također utječe na cijenu, dok je kvalitet stolarije i bravarije također važan faktor. Ostali faktori poput prisutnosti terase, lođe, verande ili francuskog balkona, kao i orijentacija stana, također mogu utjecati na cijenu nekretnine.
Ukupno gledano, na tržištu nekretnina u Srbiji postoji mnogo faktora koji utječu na cijenu kvadrata, od lokacije i spratnosti do prisutnosti lifta, parkinga i stanja nekretnine. Kupci trebaju pažljivo razmotriti sve ove faktore prije donošenja odluke o kupovini nekretnine.
