Cene stanova u Srbiji su u prvom kvartalu ove godine porasle za 4,74 odsto u poređenju sa istim periodom prošle godine, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Najveći rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije, kao i u Vojvodini, dok je prodaja stanova u Beogradu opala.
U poređenju sa četvrtim tromesečjem 2023. godine, cene stanova su zabeležile blagi rast od 0,78 odsto. RGZ objašnjava da umeren rast cena ukazuje na stabilnost tržišta nekretnina bez velikih fluktuacija, što je pozitivan znak za ekonomiju i investitore. Cene stanova u „novogradnji“ su porasle za 5,09 odsto, dok su cene u „starogradnji“ porasle za 4,52 odsto.
Prodaja stanova u prvom tromesečju ove godine ostala je na približno istom nivou kao prošle godine. Tokom prvog kvartala došlo je do stabilizacije potražnje za stanovima, sa zabeleženih 10.186 ugovora o prometu stanova i ukupnom vrednošću od 834 miliona evra.
Kada je reč o regionima, postoji razlika u trendovima na tržištu stanova. Cene su u regionu Vojvodine porasle za pet odsto, u Beogradu za 4,50 odsto, u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji za 3,49 odsto, dok je najveći rast cena zabeležen u regionu Južne i Istočne Srbije, odnosno 7,16 odsto.
Što se tiče prodaje po regionima, Šumadija i Zapadna Srbija beleže značajan rast prodaje stanova od 11,28 odsto i vrednosti kupoprodaja za 24,04 odsto. Južna i Istočna Srbija takođe beleže rast, sa povećanjem prodaje stanova od 4,92 odsto i vrednosti kupoprodaja za 37,50 odsto. Beograd i Vojvodina beleže pad u broju prodaja i vrednosti kupoprodaja.
Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena. Veći broj država u Evropi beleži usporavanje ili pad tržišta nepokretnosti, dok je nekoliko zemalja zabeležilo dvocifren rast cena.
Republički geodetski zavod navodi da je razvijen RGZ indeks koji omogućava građanima i privredi da prate kretanja na tržištu nepokretnosti na jednostavan, ažuran i besplatan način. S obzirom na stabilan rast cena stanova u Srbiji, ovo može biti korisno za pratnju promena na tržištu nekretnina.
