Jedini način da se preispita postupak druge javne prodaje hotela Igalo, koji je ponuđen za 11,3 miliona evra firmi Herc gradnja, na čijem je čelu Bratislav Pidžula, jeste podnošenje zahteva Osnovnom sudu za otklanjanje nepravilnosti. Ovaj zahtev su podneli opština Herceg Novi i porodica Šabović, a u zakonskom roku su to uradili kako bi se osigurala prava svih poverilaca.
Na prvoj prodaji, cena hotela Igalo je iznosila oko 19 miliona evra, što bi verovatno bilo dovoljno da se namire sva potraživanja. Međutim, u drugom postupku prodaje, cena je drastično smanjena na 11,3 miliona evra, što je izazvalo zabrinutost među poveriocima. Opština Herceg Novi je u ovom postupku učestvovala kao založni poverilac, s potraživanjem od milion i 925 hiljada evra. Takođe, kao izvršni poverilac, traže neisplaćena sredstva iz Plana reorganizacije, koja iznose oko 300 hiljada evra s kamatama.
Jelena Poledica, direktorica Direkcije za imovinu i zastupanje, naglašava da je sporno pitanje početne cene prodaje hotela u drugoj javnoj prodaji. Prema njenim rečima, zakon definiše prodaju nepokretnosti kroz različite faze, uključujući prve, druge i treće prodaje, kao i sve promene koje se dešavaju u međuvremenu. Nakon prve prodaje, opština je izjavila da se drugoj javnoj prodaji neće pristupiti ukoliko početna cena ne bude dovoljna da pokrije sva potraživanja izvršnih poverilaca. Međutim, prodaja je započela s cenom koja je bila smanjena na 50% od prvobitne, što je izazvalo sumnju u legalnost postupka.
Opština Herceg Novi se pojavljuje i kao založni i kao izvršni poverilac u postupku prodaje hotela Igalo. Kao založni poverilac, opština ima potraživanje za porez za period od 2017. do 2021. godine, koje iznosi oko milion i 925 hiljada evra. U vezi s firmom Vektra Boka, opština vodi izvršni postupak za potraživanja iz Plana reorganizacije, koja iznose više od 300 hiljada evra glavnice, a kamate i dalje teku, što čini konačan iznos potraživanja neodređenim.
Postoje različita tumačenja zakona kada je reč o prodaji nepokretnosti po ceni koja ne može pokriti sva potraživanja. U tom kontekstu, sud mora doneti stav o tome kako će se izvršni poverioci namiriti—da li srazmerno ili prema redosledu sticanja prava. Takođe, broj poverilaca nije tačno utvrđen jer zakon omogućava da se novi poverioci priključe postupku sve do trenutka predaje nepokretnosti.
Izvesno je da su među poveriocima i porodice Acović i Šabović, koji su nekadašnji vlasnici zemljišta i imaju izvršne isprave o svojim potraživanjima. Takođe, postoje potraživanja opštine Herceg Novi kao založnog poverioca, dok su tu i izvršni postupci bivših radnika Vektra Boke, što dodatno komplikuje situaciju.
Zahtev za otklanjanje nepravilnosti podneo je i advokat porodice Šabović, Ljubiša Matković. U skladu sa zakonom, predmetni sudija mora doneti odluku u roku od tri dana, što ukazuje na hitnost situacije. Ovaj slučaj predstavlja značajan izazov za sve učesnike u postupku, a ishod će imati dalekosežne posledice kako za poverioce, tako i za budućnost hotela Igalo.
U svetlu ovih događaja, jasno je da će se pravna borba nastaviti, a svi zainteresovani akteri pažljivo prate razvoj situacije. Ova tema ostaje u fokusu javnosti, dok se čeka konačna odluka suda koja će odrediti dalji pravac prodaje hotela Igalo i prava svih poverilaca.
