Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u Srbiji je zabeležena stabilizacija tržišta nepokretnosti u prvom kvartalu ove godine. Promet nekretnina koje nisu upisane u katastar nepokretnosti je opao za pet odsto u poređenju sa istim periodom prošle godine, dok je ukupna vrednost novca za kupovinu nekretnina bila 1,5 milijardi evra, što je za 2,6 odsto manje u odnosu na isti kvartal prošle godine.
Najveći udeo u prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova, sa 834 miliona evra, dok je za kuće izdvojeno 122,5 miliona evra, za građevinsko zemljište 114,6 miliona evra, za poslovne prostore 72,6 miliona evra, i za poljoprivredno zemljište 64,6 miliona evra. Sedam odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita.
Najviše cene za stanove postignute su u Beogradu, gde je najskuplji stan prodat na opštini Savski venac u Kompleksu Beograd na vodi, po ceni od 1.226.888 evra, dok je najskuplji kvadrat stana u ovom kvartalu dostigao cenu od 10.350 evra po metru kvadratnom na istoj lokaciji. Najskuplja kuća prodata je u istoj gradskoj opštini za 3.182.000 evra, dok je najskuplje plaćeno garažno mesto iznosilo 73.000 evra na beogradskoj opštini Vračar. Najviša cena poslovnog prostora iznosila je 3.098.790 evra i plaćena je takođe na opštini Savski venac u Beogradu.
Stabilizacija tržišta nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu ove godine donosi olakšanje investitorima i građanima, uz manji promet nekretnina u poređenju sa prethodnom godinom. S obzirom na to da sedam odsto prometovanih nepokretnosti uključuje plaćanje iz kredita, moguće je da finansijske institucije imaju značajnu ulogu u ovom sektoru.
U Beogradu su postignute najviše cene za stanove, kuće, garažna mesta i poslovne prostore, pri čemu su lokacije poput opštine Savski venac i Kompleksa Beograd na vodi istaknute kao najskuplje. Prodaja nekretnina na prestižnim lokacijama u glavnom gradu Srbije pokazuje da postoji interesovanje za luksuzne i skupocene nekretnine, te da je tržište u Beogradu posebno aktivno i konkurentno.
Prvi kvartal ove godine pokazuje pozitivne trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji, sa stabilizacijom i smirivanjem situacije u poređenju sa prethodnim periodom. Uprkos manjem prometu i vrednosti novca za kupovinu nekretnina, postignute cene za najskuplje nekretnine u Beogradu pokazuju da postoji interesovanje i potražnja za luksuznim stanovima, kućama, garažama i poslovnim prostorima.
Investitori i građani mogu očekivati dalju stabilizaciju tržišta nepokretnosti u Srbiji tokom ove godine, uz mogućnost pronalaženja povoljnih ponuda u odnosu na ranije periode. S obzirom na udeo kredita u prometu nekretnina, finansijske institucije će imati značajan uticaj na dalji razvoj tržišta i olakšavanje procesa kupovine nekretnina.
Srbija može očekivati dalji rast i razvoj tržišta nepokretnosti u narednom periodu, sa mogućnošću povećanja prometa i vrednosti nekretnina. Stabilizacija tržišta u prvom kvartalu ove godine predstavlja dobru osnovu za dalji rast i napredak sektora nepokretnosti u zemlji.
