Najnoviji podaci koji su objavljeni od strane Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je u Srbiji u četvrtom kvartalu 2023. godine zabeležen rekordan prodajni iznos nekretnina. Naime, najskuplja kuća prodata je na popularnom beogradskom naselju Savski Venac za iznos od 1,9 miliona evra. Takođe, najskuplji stan prodat je u istom periodu na Vračaru za 1,54 miliona evra.
Podaci koji su objavljeni na društvenoj mreži Twitter potvrđuju da je cena po kvadratnom metru najskupljeg prodatog stana bila rekordna u četvrtom kvartalu i iznosila je neverovatnih 10.405 evra, dok je veličina stana bila 148 kvadratnih metara.
Ovi podaci su izazvali veliku pažnju u javnosti, s obzirom na visoke cene nekretnina, ali i činjenicu da su ovi rekordi postignuti uprkos i dalje prisutnoj pandemiji koja je imala velikog uticaja na tržište nekretnina.
Smatra se da je povećanje cena nekretnina u Beogradu, ali i u drugim delovima Srbije, rezultat povećane tražnje za nekretninama, kako od strane domaćih kupaca, tako i kroz povećani interes stranih investitora. Takođe, postoji i trend sve veće urbanizacije, te se i samim tim cene nekretnina u gradskim centrima povećavaju.
Reakcije na ove podatke su različite. Dok jedni smatraju da su visoke cene rezultat tržišta koje ima tendenciju rasta, drugi se brinu da to može dovesti do socijalne isključenosti i nemogućnosti pristupa stanovanju za veliki broj ljudi.
Očigledno je da će pitanje cena nekretnina i dalje biti jedna od glavnih tema razgovora, kako u politici tako i u ekonomiji. Očekuje se da će Vlada Srbije preduzeti određene mere kako bi se ublažile posledice visokih cena nekretnina, ali i kako bi se omogućio pristup stanovanju onima sa nižim primanjima.
Imajući u vidu ove podatke i trendove na tržištu nekretnina, jasno je da će cena nekretnina i dalje biti jedan od ključnih faktora u ekonomiji Srbije, i da će dalji razvoj tržišta nekretnina imati značajan uticaj na život građana.
Uprkos visokim cenama, ne treba zaboraviti da je postizanje ovakvih rekorda takođe pokazatelj rasta ekonomije, te se može očekivati da će interesovanje za ulaganje u nekretnine i dalje biti visoko.
U svakom slučaju, ovo su podaci koji zahtevaju pažnju i dalje praćenje, kako bi se razumela kompleksnost trenutne situacije na tržištu nekretnina, ali i kako bi se preduzele odgovarajuće mere kako bi se osiguralo da tržište nekretnina bude održivo i pristupačno za sve građane.
