Kada je riječ o stambenom kreditu, banke obično dozvoljavaju klijentima da se zaduže do 50 do 60 posto njihovih mjesečnih primanja. Ponekad banke koriste formulu gdje se plaća smanji za vrijednost prosječne potrošačke korpe. Na primjer, ako mjesečno zarađujete 80.000 dinara i banka vam odobri zaduženje od 50 posto plate, to znači da biste mogli da se zadužite do maksimalno 40.000 dinara mjesečno. Međutim, ako svakog mjeseca plaćate dozvoljeni minus i kreditnu karticu, tada će se iz tog iznosa od 40.000 dinara morati oduzeti dodatnih 8.000 dinara, što znači da se možete zadužiti do 32.000 dinara mjesečno.
Kada znate kolika vam je otprilike mjesečna rata, možete procijeniti koliki kredit možete uzeti sa rokom otplate od, na primjer, 20 godina. Ova procjena krеditnе sposobnosti jе bitna prе prеdonošеnja odlukе o tomе koliko novca možemo da podignemo na krеdit i u kojim vеlitinama primanj-a. Krеditna sposobnost takođе imа važnu ulogu kod plaćanja mеsеčnih anuitеta, odnosno rata za plaćanjе dugova koji imamo po osnovu k-rеdita.
Uzimanje stambenog kredita je dugoročna obaveza i treba dobro razmotriti svoju finansijsku situaciju pre nego što se odlučite da ga uzmete. Važno je da budete sigurni da ćete moći redovno da izmirujete rat-splat-e i ne upadnete u finansijske probleme. Ukoliko ne možete da podmirujete svoje obaveze, to može negativno uticati na vaš kreditni rejting i sposobnost da dobijete buduće kredite.
Uzimanje stambenog kredita takođe može imati i pozitivan uticaj na vaš kreditni rejting, pod uslovom da redovno i tačno izmirujete obaveze prema banci. Dobro vođenje računa o finansijama i pravovremeno plaćanje rata kredit-a može povećati vašu kreditnu sposobnost i omogućiti vam da u budućnosti lakše dobijete kredit za neku drugu namenu.
Ukratko, kreditna sposobnost je važan faktor prilikom apliciranja za stambeni kredit jer utiče na to koliko novca možete da podignete i koliko visoka će biti vaša mjesečna rata. Važno je da pažljivo procijenite svoje finansijske mogućnosti i budete sigurni da ćete moći redovno da izmirujete svoje obaveze, kako biste izbjegli finansijske probleme i negativan uticaj na vaš kreditni rejting.
