Državni program namijenjen mladima za kupovinu prve nekretnine početkom februara iduće godine bit će upućen u skupštinsku proceduru, a primjena će započeti u martu. Program je namijenjen mladima u dobi od 20 do 35 godina, a maksimalna vrijednost nekretnine je 100.000 eura. Ukupna vrijednost programa iznosi 400 milijuna eura, što će omogućiti osiguranje 5.500 stambenih jedinica.

Direktor agencije Leverage nekretnine otkriva kako mladi mogu kupiti stan za 100.000 eura u Beogradu i okolici.

„Teško je u ovom trenutku predvidjeti kako će najavljeni državni projekt stanova za mlade utjecati na tržište nekretnina u Beogradu. Čekamo da se prvo donese zakon, koji je najavljen za 1. mart. Dok ne vidimo kakve će biti procedure i svi uvjeti, ne možemo reći ništa precizno. S informacijama koje imamo, jasno je da će ovaj projekt sigurno potaknuti mlade i povećati potražnju na tržištu“, kaže Čedomir Lukić, direktor i vlasnik Leverage nekretnina iz Beograda.

On navodi da će doći do novog rasta cijene kvadrata, ali i broja novoizgrađenih objekata, jer će jedan broj investitora graditi isključivo za mlade koji će aplicirati za kredit.

„Pre petnaestak godina postojele su subvencije države, doduše bez ograničenja, i dosta mladih je tada kupilo nekretnine. Postoji i program za mlade mame koje imaju dijete do godinu dana. One također mogu aplicirati za kredit za koji je država davala učešće do 20.000 eura i do sada je odobreno 341 kredit“, navodi on.

Lukić ističe da za 100.000 eura može se kupiti nekretnina čak i u centralnim gradskim opštinama.

U pitanju su garsonjere u staroj gradnji, dok u dijelovima Zvezdare, na primjer na Mirijevu, može se kupiti i novogradnja za tu cijenu.

„Ima povoljnih stanova i na Smederevskom putu, na početku Boleča, gdje je kvadrat 1.350 eura s PDV-om i može se kupiti stan do 70 kvadrata. Za one koji žele živjeti blizu fakulteta tu je Trošarina na Voždovcu gdje cijene idu od 2.800 do 3.000 eura. Ima stanova za 100.000 eura, ali ne velike kvadrature i naravno ne u krugu dvojke gdje može se kupiti eventualno neka garsonjera“, navodi on.

Za one koji se odluče živjeti izvan Beograda, recimo u Staroj Pazovi, mogu kupiti kvadrat po cijeni od 1.200 eura, dok je u Novoj Pazovi 1.500 eura.

U Obrenovcu je 1.700, a u Pančevu između 1.500 i 1.650 i to u strogom centru grada, pa je moguće kupiti i dvoiposoban ili čak i trosoban stan.

Također, treba spomenuti i Ub koji je na manje od sat vremena od prestonice, i gdje kvadrat košta 1.350 eura.

„Interesovanje za stanove na rubnim dijelovima grada je veliko, uglavnom ih kupuju naši ljudi, ali i Rusi kod kojih nije rijetko da budžet ograniče baš na 100.000 eura. Mnogi od njih danas žive na Mirijevu i u Boleču. Ipak, među našim klijentima je najviše naših državljana, najčešće mladih bračnih parova koji tek zasnivaju ili proširuju porodicu pa traže sobu više. Imamo i starije ljude koji izlaze iz velikih stanova i kupuju manje na nižim spratovima“, navodi Lukić.

Ukupno, program za kupovinu prve nekretnine namijenjen mladima donosi nove mogućnosti za stambeno zbrinjavanje te će sigurno imati značajan utjecaj na tržište nekretnina u Beogradu i okolici. Sve ovo pruža nadu mladim ljudima koji sanjaju o vlastitom domu, ali se suočavaju s financijskim ograničenjima.