Poslanici u Grčkoj trenutno razmatraju novi zakon koji bi mogao značajno uticati na tržište kratkoročnog iznajmljivanja stanova, posebno u turističkim oblastima. Ovaj predlog zakona uključuje niz restriktivnih mera koje se odnose na korišćenje nekretnina za turizam, a među najvažnijim odredbama je i zabrana korišćenja preuređenih skladišnih prostora i podruma bez prozora kao smeštaja za turiste. Grčka vlasti se nadaju da će ove promene doprineti boljoj regulaciji tržišta i omogućiti veći pristup stanovanju za lokalno stanovništvo.

Novi zakon bi se primenjivao na stanove, kuće i vile koje se iznajmljuju turistima, dok se neće odnositi na objekte koji su registrovani kao turistički smeštaj. Ana Nikolić, stručnjakinja iz agencije Nikana, ukazuje na to da će većina smeštajnih jedinica koje su do sada bile u ponudi za turiste nastaviti da funkcionišu bez promena, s obzirom na to da poseduju potrebne turističke licence. Ovaj zakon posebno se bavi fenomenom „stanova na dan“, koji je postao sve popularniji među turistima.

Kada je reč o cenama smeštaja, očekuje se da će doći do promena, posebno u velikim gradovima poput Atine i Soluna. Nikolić naglašava da će porast cena biti rezultat nedostatka stambenih jedinica za lokalno stanovništvo. Pored toga, inicijative nekih lokalnih udruženja ukazuju na potrebu da se ograniči izdavanje apartmana stranim vlasnicima, što bi moglo dodatno povećati cene.

Zakon takođe uvodi standardizaciju smeštaja koji se iznajmljuje na kratkoročni period. To znači da više neće biti moguće izdavanje prostora koji su prenamenjeni, poput podruma bez dnevnog svetla, za stanovanje. Nikolić ističe da je cilj zakona razlikovanje između turističkog smeštaja i privatnih stambenih prostora, kako bi se osigurala bolja kvaliteta životnog prostora.

Iako neki kritičari smatraju da novi zakon možda neće dostatno rešiti trenutne probleme sa stambenim nedostatkom, Nikolić podseća da će zakon stupiti na snagu tek od 1. oktobra 2025. godine. To znači da vlasnici nekretnina i turisti imaju još jedno leto da posluju po starim pravilima.

Ovaj zakon predstavlja ozbiljan korak prema balansiranju između rasta turističkog sektora i očuvanja dostupnosti stanovanja za lokalno stanovništvo. Grčka vlasti se nadaju da će predložene mere doneti pozitivne promene, ali ostaje da se vidi hoće li one zaista imati željeni efekat.

U svetlu ovih promena, lokalni stanovnici izražavaju mešovite osećaje. Dok neki pozdravljaju inicijative za regulaciju tržišta, drugi se plaše da će promene dovesti do još većih cena i smanjenja dostupnosti stanovanja. U svakom slučaju, očekuje se da će nova pravila doneti značajne promene u načinu na koji se iznajmljuju nekretnine u Grčkoj, a time i u život lokalnog stanovništva.

Vlasti su naglasile da će se i dalje pratiti efekti novog zakona nakon što stupi na snagu, kako bi se osiguralo da se postignu željeni ciljevi. U međuvremenu, turisti i vlasnici nekretnina će imati priliku da se prilagode novoj regulativi i da planiraju svoje aktivnosti u skladu s novim pravilima. Grčka, kao jedna od najpoznatijih turističkih destinacija u Evropi, nastavlja da traži načine za održavanje ravnoteže između turističkog razvoja i zaštite interesa svojih građana.