Državni program koji je usmeren na mlade za kupovinu prve nekretnine planira da krene sledećeg meseca, a još uvek nije jasno koliko će mladih biti zainteresovano za kupovinu 5.500 nekretnina po povoljnijim cenama. Stručnjaci za nekretnine očekuju da će se tržište nekretnina stabilizovati nakon perioda stagnacije, što može uticati na cene i interesovanje kupaca.
Bizportal je istražio trenutne cene stanova u Srbiji, fokusirajući se na ono što se može kupiti za oko 100.000 evra. U gradovima kao što su Niš, Novi Sad, Jagodina, Kruševac i Kragujevac, cene kvadrata su znatno povoljnije u poređenju sa Beogradom. U glavnom gradu, za istu sumu, moguće je kupiti stan od 40 do 50 kvadrata, ali uglavnom u opštinama udaljenijim od centra ili se nude neuknjiženi stanovi, što otežava dobijanje stambenog kredita.
U centralnim opštinama Beograda, prema trenutnim oglasima, može se naći stan od oko 20 kvadrata, dok se dvosoban stan na Ledinama, površine 46 kvadratnih metara, prodaje po ceni od 98.000 evra. Iako je stan na atraktivnoj lokaciji i nov, on se nalazi u postupku ozakonjenja, pa nije moguće kupiti ga putem stambenog kredita.
U prigradskim opštinama, kao što su Mladenovac, Obrenovac i Lazarevac, cene kvadrata su oko 1.200 evra, i kupci mogu očekivati povoljnije nekretnine. Na primer, u Mladenovcu se prodaje stan od 63 kvadratna metra za 78.000 evra. Ova nekretnina je u novogradnji, uknjižena je i moguće je tražiti kredit.
U unutrašnjosti Srbije, u Jagodini, cene kvadrata kreću se od 950 do 1.110 evra. U ovom gradu se oglašava četvorosoban stan po ceni od 107.000 evra, koji dolazi potpuno namešten, što može predstavljati dodatnu uštedu. Ovaj stan se nalazi u širem centru grada, blizu gradske bolnice, i uključuje garažu u ceni.
Kruševac prati cene iz Jagodine, ali su nekretnine malo skuplje. Tamo se prodaje stan od 55 kvadratnih metara po ceni od 84.000 evra, koji je takođe u novogradnji i uknjižen je, omogućavajući kupovinu putem kredita.
Pored stanova, agencije za nekretnine i oglasni portali nude i brojne kuće i seoska domaćinstva za sumu od oko 100.000 evra. U srcu Šumadije, na obroncima Rudnika, opremljene manje kuće i vikendice mogu se naći već od 20.000 evra. Veće kuće, sa površinom iznad 100 kvadratnih metara, mogu se kupiti za 80.000 evra, a sve je više oglasa u kojima se nude celo domaćinstva po veoma povoljnim cenama.
Ovaj trend pokazuje da postoji raznovrsna ponuda nekretnina u Srbiji, posebno za mlade ljude koji su zainteresovani za kupovinu svoje prve nekretnine. Sa državnim programom koji dolazi, očekuje se da će ovo tržište postati još dinamičnije, a mladi kupci će imati priliku da pronađu povoljne opcije koje odgovaraju njihovim potrebama i budžetu.
Kako se tržište nekretnina razvija, važno je da kupci budu informisani o svim dostupnim opcijama i da pažljivo razmatraju svoje mogućnosti pre nego što donesu konačnu odluku o kupovini. Pratite tržište, istražujte različite lokacije i ne zaboravite na posebne ponude koje mogu olakšati proces kupovine.
