Kupovina ili rentiranje stana: Šta odabrati?
Da li je pametnije zadužiti se na 30 godina za kupovinu stana koji možete finansijski priuštiti ili izabrati rentiranje stana koji vam se dopada? Ovo je večita dilema koja se sve više postavlja i u Srbiji zbog rasta cena stanova i kredita. Isplativost kupovine stana zavisi od mnogo faktora, uključujući lokaciju, cenu kvadrata, troškove održavanja i investiranja.
Stručnjaci upozoravaju da prava isplativost kupovine stana zavisi od toga da li planirate da ga koristite kao parking za novac ili kao krov nad glavom. Trošak redovnog i investicionog održavanja takođe treba uzeti u obzir, jer renoviranje stana može biti veoma skupo. U mnogim slučajevima, ljudi ne uzimaju u obzir ove dodatne troškove prilikom kupovine stana.
Istraživanje sa sajta 4zida pokazuje da kupovina stana može biti isplativa u određenim slučajevima, kao što je Novi Beograd, dok na drugim lokacijama, kao što je Voždovac, kupovina stana podstanaru možda ne bi bila isplativa ni za 30 godina. Cene kvadrata se razlikuju u zavisnosti od lokacije u Beogradu, a prosečna cena mesečne kirije takođe varira u zavisnosti od opštine.
Mirjana Todorović iz agencije „Europolis nekretnine“ ističe da često nema univerzalne formule za izračunavanje isplativosti kupovine stana, ali da faktori poput cena nekretnina, cena kirije, kamatnih stopa na kredite i dugoročnih ciljeva igraju ključnu ulogu. Ona naglašava da je dugoročno gledajući, kupovina nekretnine gotovo uvek bolje rešenje, jer pruža dugoročnu sigurnost i stabilnost.
Kada je reč o visokim kamatnim stopama, Todorović navodi da mogu otežati donošenje odluke o kupovini, dok niže kamate mogu olakšati tu odluku. Ona ističe da je nekretninu bolje iznajmiti za početak, dok se ne definišu životni planovi i finansijska konstrukcija za kupovinu nekretnine.
U zaključku, kupovina stana može biti isplativa dugoročno, uzimajući u obzir sve faktore i troškove koji su uključeni. Cene nekretnina i kamatne stope na kredite važni su faktori za donošenje ove odluke, ali sa pravilnim planiranjem i konsultacijama sa stručnjacima, moguće je doneti pravu odluku koja će vam doneti sigurnost i stabilnost u budućnosti.
