Cene zakupa stanova u Srbiji su generalno opale za 15% u odnosu na prošlu godinu, što znači da su se u velikoj meri stabilizovale. Najbrže se izdaju stanovi manje kvadrature, sa mesečnom kirijom od 400 do 600 evra. Lokacija je jedan od faktora koji utiče na cenu najma, a u novobeogradskim blokovima cene se kreću od 7 do 15 evra po kvadratu za starogradnju, dok su cene u novim kondominijumima više, od 15 do 20 evra po kvadratnom metru.

U centru grada, na Starom gradu, renta stanova starogradnje je od 8 do 17 evra, dok luksuzni objekti koštaju 18-22 evra po kvadratu. Na Vračaru, Zvezdari i u užem centru Zemuna cene se kreću od 7 do 17 evra po kvadratu, dok je na periferiji Beograda stanarina od 4 do 9 evra po kvadratu.

Manja tražnja za zakup od strane stranaca takođe je uticala na pad cena. Savetuje se vlasnicima da se prilagode novim uslovima na tržištu i ne očekuju cene iz prošlih perioda kada je bilo lakše izdati stan. Sada postoji više nekretnina na tržištu, stranci ne plaćaju previsoke cene i cene se polako vraćaju na normalu.

Stabilizacija cena zakupa stanova u Srbiji donosi olakšanje za iznajmljivače i zakupce. Smanjenje cena može biti posledica manje tražnje, ali i promene situacije na tržištu nekretnina. Lokacija i kvadratura su i dalje važni faktori koji utiču na cenu najma, ali trend pada cena može biti prilika za one koji traže stan u Beogradu.

Možda je ovo samo privremena fluktuacija na tržištu, ali za sada je situacija takva da je iznajmljivanje stana u Srbiji pristupačnije nego prethodne godine. Potražnja je manja, pa su i cene pale kako bi privukle zakupce. Vlasnici stanova treba da prate trendove na tržištu i prilagode se novim uslovima kako bi što bolje iskoristili svoje nekretnine.

Smanjenje cena najma stanova u Srbiji može biti dobra vest za sve one koji traže stan u Beogradu. Sa prosekom od 400 do 600 evra za stan manje kvadrature, iznajmljivanje stana postaje pristupačnije za mnoge ljude. Lokacija i stanje stana su i dalje važni faktori koji utiču na cenu, ali su sada cene generalno niže nego prethodnih godina.

Agencija „City Expert“ savetuje vlasnike stanova da budu fleksibilni i prilagode se novim uslovima na tržištu. Manja tražnja od strane stranaca može uticati na cene, ali prilagođavanje novim trendovima može biti korisno za sve uključene u proces iznajmljivanja stanova u Srbiji. Važno je pratiti situaciju na tržištu i reagovati na promene kako bi se ostvarili što bolji rezultati.