Evrostat je nedavno objavio listu vrednosti poljoprivrednog zemljišta u 21 zemlji članici Evropske unije. Prema istraživanju, najskuplje poljoprivredno zemljište u EU se nalazi na Malti, gde je cena bila 233.230 evra po hektaru. Međutim, visoke cene zemljišta nisu prisutne samo na ovom ostrvu, već i u zemljama poput Holandije, Luksemburga i Irske.
Slovenija se nalazi na visokom petom mestu po cenama poljoprivrednog zemljišta, sa prosečnom cenom od 23.282 evra po hektaru, ali sa velikim regionalnim razlikama.
Hrvatska je zauzela dno lestvice, sa prosečnom cenom od 3.700 evra po hektaru, dok je na jadranskom delu zemlje cena nešto viša, iznosila 5.202 evra po hektaru.
Prosečna cena iznajmljivanja hektara oranice u EU je bila 233 evra po hektaru, dok je prosečna cena hektara u Srbiji oko 7.500 evra, sa velikim regionalnim razlikama u cenama. Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda iz 2023, cena u Južnobačkom okrugu u Srbiji je 14.250 evra, u Beogradskom regionu 7.650 evra po hektaru, u Šumadiji 5.900 evra, dok je u Južnoj i Istočnoj Srbiji bila 3.900 evra.
Cene poljoprivrednog zemljišta mogu značajno varirati i zavise od mnogo faktora, uključujući geografsku lokaciju, klimatske uslove, sastav i plodnost zemljišta, kao i ekonomsku situaciju u zemlji. Ove cene igraju važnu ulogu u poljoprivredi, gde su visoke cene zemljišta često prepreka za mlađe ljude da započnu poljoprivredni biznis. Takođe, visoke cene zemljišta mogu ograničiti razvoj poljoprivrede u manje razvijenim regionima, kao i mogućnost da se mladi ljudi nastane i rade u ruralnim područjima.
Ove informacije su korisne i za investitore koji žele da ulože u poljoprivredno zemljište, kako u EU, tako i u zemljama van EU, kao što je Srbija. Visoke cene poljoprivrednog zemljišta u EU mogu često biti privlačne za investitore sa planom za dugoročnu perspektivu, s obzirom na stabilnost tržišta i visok kvalitet poljoprivrednog zemljišta. Sa druge strane, cena zemljišta u Srbiji može biti privlačna za investitore sa manje kapitala, ali većim rizikom s obzirom na političke i ekonomske promene u zemlji.
Izveštaji poput ovog pružaju važne informacije koje pomažu farmerima, investitorima i stručnjacima u poljoprivredi da donesu informisane odluke o proizvodnji, investicijama i razvoju poljoprivrede. Ovo istraživanje takođe može biti od koristi vladama i institucijama, kako bi bolje razumele trenutno stanje poljoprivrede i razvile politike koje podržavaju održivu i prosperitetnu poljoprivredu u zemljama EU i van njih.
Ukratko, cena poljoprivrednog zemljišta zavisi od mnogo faktora i značajna je za razvoj poljoprivrede, investicije i ruralni razvoj. Istraživanje Evrostatsa pokazalo je značajne regionalne razlike u cenama poljoprivrednog zemljišta u EU, sa visokim cenama na ostrvima i nešto nižim cenama u drugim zemljama. Ove informacije su korisne za farmere, investitore i institucije kako bi bolje razumeli tržište i doneli informisane odluke o proizvodnji, investicijama i politikama podrške poljoprivredi.
