Cene zakupa stanova u Novom Sadu su u poslednje vreme dostigle nove rekorde, sa nekim luksuznim nekretninama koje se izdaju za čak 3.500 evra mesečno. Ovo je značajan porast u odnosu na prethodne godine, a na tržištu postoji više od stotinu stanodavaca koji traže kiriju od najmanje 1.000 evra za kompletno nameštene stanove raznih kvadratura.
Jedna od najistaknutijih nekretnina je luksuzni stan u Aleksandar zgradi na Bulevaru oslobođenja, koji se prostire na 397 kvadrata i raspoređen je na dve etaže. Ovaj stan poseduje prostranu terasu sa panoramskim pogledom na grad i dolazi potpuno opremljen, uključujući sve potrebne detalje za svakodnevni život. Bezbednost objekta obezbeđena je video-nadzorom i fizičkim obezbeđenjem, a mesečna zakupnina iznosi 3.500 evra.
Najtraženiji su višesobni stanovi koji se nalaze u blizini centra i na Limanu, gde se cene kirije kreću od 3.000 do 3.500 evra. Trenutno na tržištu ima desetak ovakvih luksuznih nekretnina.
U kategoriji stanova sa kirijama između 1.000 i 2.500 evra, uglavnom su prisutni veći ili luksuzniji stanovi. Lokacija igra ključnu ulogu u određivanju cena, a luksuzne nekretnine na periferiji su nešto povoljnije. Na primer, petosobni stan u mirnom delu Popovice, sa privatnim dvorištem od 200 kvadrata i tri parking mesta, iznajmljuje se za 2.500 evra mesečno.
Većina višesobnih stanova u centru, sa više od tri sobe, izdaje se po cenama od 1.000 do 1.500 evra mesečno. Stanovi čija se cena kreće između 600 i 900 evra najčešće su polunamešteni i manji od četvorosobnih, a trenutno ih je dostupno više od stotinu.
Za manji, ali dobro pozicioniran stan na Bulevaru oslobođenja od 40 kvadrata, vlasnici traže čak 800 evra mesečno, što ukazuje na visoke cene zakupa čak i za manje prostorne jedinice.
Najtraženije kategorije nekretnina ostaju garsonjere i jednosobni stanovi. Njihov mesečni najam se kreće od 250 do 450 evra, zavisno od lokacije i nivoa opremljenosti. Iznajmljivanje garsonjere zahteva ulaganje od 200 do 250 evra, dok se jednosobni stanovi izdaju po cenama između 300 i 450 evra. Stanovi veći od 50 kvadrata obično koštaju više od 500 evra mesečno.
Zakup stana u Novom Sadu nikada nije bio skuplji, a potražnja za luksuznim nekretninama beleži rekordne visine uprkos visokim cenama. Ovaj trend jasno ukazuje na to da tržište nekretnina u Novom Sadu prolazi kroz značajne promene, pri čemu luksuzne opcije postaju sve traženije, dok se potražnja za stanovima srednje klase i dalje održava na visokom nivou.
Uz sve to, treba napomenuti da cene nekretnina u Novom Sadu privlače pažnju kako lokalnih tako i stranih investitora, što dodatno doprinosi rastu cena. U ovom kontekstu, mnogi se pitaju kako će se tržište nekretnina razvijati u budućnosti, s obzirom na trenutne ekonomske uslove i demografske trendove.
U zaključku, tržište zakupa stanova u Novom Sadu postaje sve dinamičnije, sa jasnim znakovima rasta potražnje, posebno za luksuznim nekretninama. Cene su na istorijskom maksimumu, a očekuje se da će trend rasta nastaviti i u budućnosti, što će postaviti izazove za sve potencijalne zakupce.
