Komercijalne banke spremne su podržati inicijativu Narodne banke Srbije (NBS) koja bi mladima u Srbiji omogućila lakšu kupovinu prvog stana, smanjujući obavezno učešće u kreditu sa 20% na 3% do 5%, prema rečima Marine Papadakis, generalne sekretarke Udruženja banaka Srbije (UBS).
Kupci stanova u Srbiji, posebno mladi koji nisu uspeli da steknu ušteđevinu, ističu da je pitanje učešća u hipotekarnom kreditu jedan od najvećih izazova prilikom kupovine stana. Narodna banka Srbije radi na rešenjima koja bi olakšala kupovinu prve nekretnine, a banke su spremne da podrže ovu inicijativu.
Papadakis naglašava da je suština zadržati mlade u zemlji, posebno visokoobrazovane, te da je kupovina prvog stana važna kako ekonomski, tako i demografski, jačajući društvo. Rad se na modelima koji bi smanjili obavezno učešće za stambene kredite sa trenutnih 20% na 3% do 5%, uz očuvanje finansijske stabilnosti u budućnosti.
Komercijalne banke su spremne da podrže inicijative Narodne banke i Vlade Srbije, naglašava Papadakis. Banke su već pokazale spremnost za saradnju, kroz moratorijume tokom pandemije ili učešćem u garantnim šemama, te će podržati i ovaj program koji će pomoći mladima i ojačati kreditnu aktivnost.
Pored obaveznog učešća, Papadakis ističe da bi smanjenje dodatnih troškova kod uzimanja hipotekarnih kredita, kao što su upis hipoteke ili osiguranje kredita, značajno olakšalo kupovinu stanova. Ovi troškovi često povećavaju iznos koji mladi moraju izdvojiti, te je razmatranje njihovog smanjenja ključno.
Zakonskim okvirom već je ograničena visina kamatnih stopa, ali će se nova rešenja bazirati na temeljnim analizama i kalkulacijama, navodi Papadakis. Nedavno dobijanje investicionog kreditnog rejtinga za Srbiju predstavlja jednu od najboljih vesti za zemlju, jer utiče na smanjenje kreditnog rizika i premiju koja se plaća onom ko daje novac za pozajmicu.
Investicioni rejting omogućava Srbiji i našim bankama zaduživanje po nižim kamatama na međunarodnom tržištu, što će omogućiti više novca za infrastrukturu i druge projekte od značaja za građane.
Ukupno, inicijativa NBS za smanjenje obaveznog učešća u hipotekarnim kreditima na 3% do 5% kako bi se olakšala kupovina prvog stana za mlade, uz podršku komercijalnih banaka, predstavlja značajan korak ka jačanju društva i podršci mladima u Srbiji.
